Ab Sofort ver­füg­bar — Frisch reno­vier­te 3‑Zimmer mit Bal­kon in den Don­ners­ber­ger Höfen!!!

80339 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    69001-0011 (1/1002)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Philipp-Löwenfeld-Str. 15
    80339 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    85,48 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 172,41 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    6.209,70 EUR
  • Kaltmiete
    1.897,49 EUR
  • Nebenkosten
    354,00 EUR
  • Heizkosten
    138,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    2.423,90 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2022
  • Gültig bis
    06.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Endenergie­verbrauch
    51,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Donnersberger Höfe bieten modernen Wohnraum in zentraler Lage Münchens. Die großzügigen Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und praktische Grundrisse. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, verbinden die Donnersberger Höfe urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen eignen sich ideal für alle, die zentrales Wohnen in einer angenehmen, grünen Umgebung schätzen.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage an der Donnersbergerbrücke.
Die Raumtemperatur können Sie beliebig über die Fußbodenheizung regulieren. Ebenso gibt es elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine moderne Videogegensprechanlage und dreifachverglaste Schallschutzfenster. Parkmöglichkeiten sind in Form eines Tiefgaragenstellplatzes vorhanden (inkl. in der Warmmiete). Im Gebäude gibt es zudem einen Aufzug, mit welchem Sie direkt aus der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre fahren können.
Die Wohnung wurde im November 2025 frisch gestrichen und der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt.

Sonstiges

Die Stellplatzmiete für den Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Dieser ist der Wohnung zugeteilt und muss deshalb mit angemietet werden. Die Möglichkeit zur Untervermietung besteht nach Rücksprache.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten,
wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.

Lage

Die Wohnung in der Philipp-Löwenfeld-Straße 15 befindet sich im Stadtteil Schwanthalerhöhe, einem lebendigen und gut angebundenen Bereich im Westen von München. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Donnersberger Brücke aus, einem wichtigen Verkehrsnode, der sowohl für den Straßenverkehr als auch den Schienenverkehr eine zentrale Rolle spielt. Von hier aus gelangen Sie schnell auf die wichtigsten Verkehrsadern Münchens, was sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner eine hervorragende Anbindung bietet.

Durch die Nähe zur Donnersberger Brücke profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit des Münchener Hauptbahnhofs, der in wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar ist. Auch die wichtigsten Autobahnen sind über die Brücke schnell zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht, die in andere Städte oder Regionen unterwegs sind. Der Autobahnring A9 und die B2R verbinden den Stadtteil direkt mit den westlichen und nördlichen Vororten sowie anderen wichtigen Verkehrsstraßen.

Neben der erstklassigen Verkehrsanbindung bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, wie REWE und Edeka, sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Pasing Arcaden Einkaufszentrum an, das eine breite Auswahl an Läden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Insgesamt bietet die Philipp-Löwenfeld-Straße 15 durch ihre Lage in Schwanthalerhöhe und die Nähe zur Donnersberger Brücke die perfekte Kombination aus zentrale Lage und guter Verkehrsanbindung, gepaart mit einer hohen Lebensqualität. Die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Verkehrsinfrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Stadtbewohner, die sowohl das urbane Leben als auch die Nähe zur Natur genießen möchten.

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