Exklusive 4‑Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse – hell, modern & komfortabel
80686 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Mert Mansiz
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E-Mail
Objektdaten
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Objekt-ID62001-2268 (1/1676)
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseTübinger Straße 3a
80686 München
Bayern -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.133,11 m²
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Gesamtfläche ca.133,11 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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DuplexgaragenstellplatzStellplatzmiete: 145,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution8.309,91 EUR
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Kaltmiete2.769,97 EUR
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Nebenkosten474,00 EUR
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Heizkosten174,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete3.243,97 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.11.2020
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Gültig bis15.11.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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Endenergiebedarf58,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133,11 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Atmosphäre und hochwertige Ausstattung.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes und warmes Klima in der Wohnung.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für ein angenehmes, helles Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die ideal in den Wohnbereich integriert ist und sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt.
Neben mehreren gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort durch einen praktischen Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer:
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne
So genießen Sie maximale Flexibilität im Alltag.
Ein Garagenstellplatz, welcher optional mit gemietet werden kann rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Ca. 133,11 m² Wohnfläche
- 4 großzügige, helle Zimmer
- Große, sonnige Terrasse
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne)
- Stellplatz optional anmietbar
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich und erfolgen ausschließlich auf Anfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Bitte beachten Sie zudem, dass wir uns nur melden, wenn wir die Anfrage auch zur Besichtigung berücksichtigen können.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Tübinger Straße 3a und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, unter anderem an den Mittleren Ring.
Für Erholung im Grünen sorgt der nur wenige Minuten entfernte Westpark, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
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