Gemütliche 3‑Zimmer mit Balkon in zentraler Lage
81675 München, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Pia Hicker
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E-Mail
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID40130-0001 (1/1703)
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKirchenstraße 95
81675 München
Bayern -
Wohnfläche ca.68,50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution3.883,53 EUR
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Kaltmiete1.294,51 EUR
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Nebenkosten368,00 EUR
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Heizkosten187,00 EUR
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Warmmiete1.662,51 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.03.2018
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Gültig bis02.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch108,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohnung in der Kirchenstraße 95 bietet funktionalen Wohnraum. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 68,50 Quadratmeter im Erdgeschoss. Der Wohnraum ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz.
Ausstattung
Der Boden in der Wohnung wird aktuell modernisiert. Ebenso wird das Badezimmer noch mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten,
wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kirchenstraße 95 im Stadtteil Haidhausen, einem der begehrten Wohngebiete von München. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Wohnung liegt nahe dem Wiener Platz und dem Hofbräukeller, die zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Mehrere Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Max-Weber-Platz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus haben Sie Zugang zu den U-Bahn-Linien U4 und U5 sowie verschiedenen Tram- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleisten. Zudem sind die Autobahnen A8 und A94 gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
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