Moderne 2‑Zimmer-Wohnung in guter Lage mit exklusivem Grundriss
80993 München, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Marvina Yakub Butrus
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID60420-0018 (1/1435)
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseEhrenbreitsteiner Straße 27
80993 München
Bayern -
Etage4
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Wohnfläche ca.64,10 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1967
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Kaution4.422,90 EUR
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Kaltmiete1.474,30 EUR
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Nebenkosten283,00 EUR
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Heizkosten136,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.757,30 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.07.2018
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Gültig bis25.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch141,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz mit einer Wiese, der exklusiv für die Mieter zugänglich ist. Das Objekt zeichnet sich durch seine solide Bauweise und die vorteilhafte Lage aus.
Ausstattung
Die moderne 2-Zimmer Wohnung wurde zuletzt 2025 kernsaniert. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, einer offenen Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können.
Vielen Dank dafür.
Lage
Die Ehrenbreitsteiner Straße 27 in Moosach liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die U-Bahn-Stationen "Moosach" (U3) und "Olympia-Einkaufszentrum" (U1/3/7) sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die direkte Verbindung zur Innenstadt besteht.
Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Zudem ist das Wohnviertel von einer ruhigen, grünen Umgebung geprägt.