Ein­zig­ar­ti­ge Jugend­stil­vil­la mit Wald- und Was­ser­grund­stück in ruhi­ger Stadtlage!

37441 Bad Sachsa, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1153 (1/1153)
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    37441 Bad Sachsa
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170,83 m²
  • Grund­stück ca.
    12.632 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Bauweise
    Massiv
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese herrschaftliche Jugendstilvilla ist ein wahres Schmuckstück mit vielen liebevollen Details.

Im Jahr 1904 massiv von dem bekannten Architekten Otto Kaiser erbaut, verfügt das Grundstück über eine Fläche von ca. 12.632 m².
Über die hauseigene Zufahrt mit elektrischen Tor gelangen Sie auf das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, welches komplett eingezäunt ist. Das Anwesen besticht durch ein eigenes Waldstück sowie einen Naturteich mit Fischbestand und ist von außen nicht einsehbar mit viel Platz für Mensch und Tier. Zudem laden eine großzügige Holzterrasse mit Sonnensegel zur Wasserseite sowie eine weitere Steinterrasse direkt am Haus zum Verweilen in der Natur ein.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170,83 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 73,74 m² bestehend aus zwei Etagen und ist unterkellert.
Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 46,84 m²) sowie in die Küche. Von diesen beiden Räumen erreichen Sie das Esszimmer mit Wintergarten, welches einen herrlichen Blick auf das gepflegte Grundstück bis hin zum Teich bietet.

In den Zwischengeschossen befinden sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss besteht aus 4 großzügigen Zimmern. Das Zimmer zur Wasserseite verfügt außerdem über einen separaten Flur und einen zusätzlichen Abstellraum welcher derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 44,45 m² und eignet sich dazu, durch einen Ausbau den Wohnraum zu vergrößern. (Der Innenausbau ist vorbereitet. Es müsste eine Ausbaugenehmigung vorab eingeholt werden).
Im Kellergeschoss befinden sich ein Büro, ein Weinkeller, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Heizungskeller. Durch das Kellergeschoss gelangen Sie ebenso wie vom Erdgeschoss direkt in den Garten.
Seit dem Jahr 1996 wurden in dem Haus umfangreiche Renovierungsarbeiten wie beispielsweise die Erneuerung des Badezimmers, Neuanstrich der Fassade, Renovierung der Innentreppe, Malerarbeiten und Erneuerung der Fußbodenbeläge in sämtlichen Räumen, durchgeführt. Im Jahr 1995 wurden in dem Altbau Trocknungsarbeiten sowie eine Schwammsanierung fachgerecht durchgeführt, sodass seither keinerlei Beeinträchtigungen vorzufinden sind. Des Weiteren haben die Eigentümer in den letzten Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Auf dem Grundstück wurde ein Carport mit Platz für 2 Pkw errichtet.

Sonstige Informationen

Kein Energieausweis erforderlich, da Denkmalschutz.

Das Objekt wird frei nach Absprache an den Käufer übergeben.

Alle Angaben wie Flächen / m² / Baujahr usw. wurden von dem Eigentümer mitgeteilt. Eine Haftung wird nicht übernommen.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen und exklusiven Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Dieses Jahrhundertwendehaus befindet sich in direkter, jedoch ruhiger Stadtlage des heilklimatischen Kurortes Bad Sachsa am Südrand des Harzes, in mitten der Natur. Die Stadt Bad Sachsa zählt zu einer beliebten Wohngegend und ist außerdem ein sehr begehrtes Urlaub- und Erholungsziel mitten in Deutschland. Vom Anwesen aus gelangen Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten in die Innenstadt. Alle wichtigen Institutionen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants usw. befinden sich in direkter Nähe. Des Weiteren stehen zahlreiche Freizeitangebote mit diversen Sportmöglichkeiten wie beispielsweise ein großes Erlebnisschwimmbad, eine Eislaufhalle, eine Fun-Kletterhalle, eine Kegelbahn und diverse Wintersport- und Wandermöglichkeiten in der Natur in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die nächst größeren Städte sind Nordhausen (ca. 24 km), Bad Harzburg (ca. 46 km), Goslar (ca. 59 km), Wernigerode (ca. 49 km), Göttingen (ca. 70 km) und Braunschweig (92 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®