Frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­haus in Bodenfelde!

37194 Bodenfelde, Einfamilienhaus zum Kauf

6 Zimmer 142,08 m² Einfamilienhaus in Bodenfelde zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Parkettboden, Dusche, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1725 (1/1725)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37194 Bodenfelde
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142,08 m²
  • Grund­stück ca.
    262 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    89.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.06.2026
  • Gültig bis
    22.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    305,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1962 erbaut. Ein Teil von dem Kellergeschoss des Hauses war bereits vorhanden. Der Bau des Kellergeschosses ist nicht bekannt. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 142,08 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit 6 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC und einem Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit einer großen Verbindungstür zum Wohnzimmer. Von dem Esszimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den gepflegten Garten. In der Diele befindet sich ein Kaminofen, von dort aus ist das Gäste-WC sowie die Küche mit kleiner angrenzender Speisekammer zu erreichen.
Die erste Etage verfügt über 3 Zimmer und einem Badezimmer. In dem Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Gartenseite sowie in einem der Kinderzimmer wurden bereits die Renovierung durchgeführt. Die anderen Zimmer wurden bewusst noch nicht vollständig durchrenoviert, sondern vorerst nur für eine Renovierung vorbereitet, sodass sich der neue Eigentümer mit seinem ganz eigenen Stil verwirklichen kann. Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage sowie einem Stellplatz.
Die Fußbodenbeläge wurden mit Vinyl, Fliesen und Parkettfußboden ausgestattet. Alle Fenster sind doppeltverglast aus Kunststoff mit Rollos.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Lage

Bodenfelde ist eine Ortschaft im Süden Niedersachsens am Solling im Weserbergland gelegen.
Im Ort befinden sich Supermärkte, eine Bank, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, verschiedene Restaurants, Schwimmbad, Friseur, Reitverein, Fitnessstudio u.v.m.. Auch der Fluss "die Weser" ist nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Städte sind Hofgeismar (ca. 29 km), Bad Karlshafen (ca. 10 km), Uslar (ca. 10 km), Adelebsen (ca. 19 km), Göttingen (ca. 35 km), Kassel (ca. 48 km). Eine gute Infrastruktur sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Der Bahnhof ist an die Regionalverbindung der Bahn angeschlossen, was für Pendler und Reisende attraktiv ist.

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