Freistehendes Einfamilienhaus in Bodenfelde!
37194 Bodenfelde, Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 142,08 m² Einfamilienhaus in Bodenfelde zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Parkettboden, Dusche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Genzel
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID1725 (1/1725)
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse37194 Bodenfelde
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.142,08 m²
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Grundstück ca.262 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57 inkl. Mwst.
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Kaufpreis89.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.06.2026
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Gültig bis22.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf305,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1962 erbaut. Ein Teil von dem Kellergeschoss des Hauses war bereits vorhanden. Der Bau des Kellergeschosses ist nicht bekannt. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 142,08 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit 6 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC und einem Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit einer großen Verbindungstür zum Wohnzimmer. Von dem Esszimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den gepflegten Garten. In der Diele befindet sich ein Kaminofen, von dort aus ist das Gäste-WC sowie die Küche mit kleiner angrenzender Speisekammer zu erreichen.
Die erste Etage verfügt über 3 Zimmer und einem Badezimmer. In dem Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Gartenseite sowie in einem der Kinderzimmer wurden bereits die Renovierung durchgeführt. Die anderen Zimmer wurden bewusst noch nicht vollständig durchrenoviert, sondern vorerst nur für eine Renovierung vorbereitet, sodass sich der neue Eigentümer mit seinem ganz eigenen Stil verwirklichen kann. Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage sowie einem Stellplatz.
Die Fußbodenbeläge wurden mit Vinyl, Fliesen und Parkettfußboden ausgestattet. Alle Fenster sind doppeltverglast aus Kunststoff mit Rollos.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Lage
Bodenfelde ist eine Ortschaft im Süden Niedersachsens am Solling im Weserbergland gelegen.
Im Ort befinden sich Supermärkte, eine Bank, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, verschiedene Restaurants, Schwimmbad, Friseur, Reitverein, Fitnessstudio u.v.m.. Auch der Fluss "die Weser" ist nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Städte sind Hofgeismar (ca. 29 km), Bad Karlshafen (ca. 10 km), Uslar (ca. 10 km), Adelebsen (ca. 19 km), Göttingen (ca. 35 km), Kassel (ca. 48 km). Eine gute Infrastruktur sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Der Bahnhof ist an die Regionalverbindung der Bahn angeschlossen, was für Pendler und Reisende attraktiv ist.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.