Attrak­ti­ve 4‑Zimmer Woh­nung in ruhi­ger Wohn­ge­gend mit Balkon!

81549 München, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    60619-0066 (1/1409)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Stettnerstraße 32
    81549 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    102,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    4.324,86 EUR
  • Kaltmiete
    1.441,62 EUR
  • Nebenkosten
    596,00 EUR
  • Heizkosten
    157,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    2.037,62 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2018
  • Gültig bis
    18.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Endenergie­verbrauch
    116,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, familiären Wohnsiedlung in Obergiesing.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Alle Schlafzimmer sind ebenfalls sehr hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Insgesamt bietet diese Wohnung in der Stettnerstraße ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Stil und urbaner Lebensqualität.

Ausstattung

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude angemietet werden. Der Mietzins hierfür beträgt monatlich 35,00 €.

Sonstiges

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wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.

Lage

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