Großzügige 3‑Zimmer Wohnung mit Balkon
81549 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Ziegenbalg
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E-Mail
Objektdaten
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Objekt-ID60619-0085 (1/1446)
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseStettnerstraße 38
81549 München
Bayern -
Etage2
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Wohnfläche ca.83,70 m²
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Gesamtfläche ca.83,70 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1954
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution3.897,33 EUR
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Kaltmiete1.299,11 EUR
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Nebenkosten475,00 EUR
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Heizkosten148,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.774,11 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Neubau
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.12.2018
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Gültig bis18.12.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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Endenergiebedarf114,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die hellen Räume mit ihren vielen Fenstern sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Für Kurzentschlossene ist eine Küche vorhanden, die sie gerne kostenfrei übernehmen können. Ein Balkon zum gemütlichen Verweilen und ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Kindergärten, wie der Naturkindergarten "Hasenklee" oder die "Giesinger Löwenkinder", sowie die Ichogrundschule oder das Helene Habermann Gymnasium und einige mehr, lassen Familien leichter ankommen.
Sonstiges
Um die Parkplatzsuche auszuschließen, kann gerne jederzeit ein Außenstellplatz angemietet werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten,
wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.
Lage
Wir heißen Sie willkommen in Ihrer neuen Wohnung.
ACHTUNG: Für nur 1.774,11 € Warmmiete auf knapp 83,7 qm², sind die Berge und die umliegenden Seen, wie der Lerchenauer- oder Feringasee zum Greifen nahe. Der Flauchersteg an unserer wunderschönen Isar ist nur 1,6 km entfernt. Auch der Perlacher Forst in unmittelbarer Nähe, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In nur 8 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahnstation Mangfallplatz, mit der Sie in nur 11 Minuten die Stadt erreichen.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien oder für Wohngemeinschaften und bietet ebenfalls ausreichend Platz, um im Home Office arbeiten zu können. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer familiären Wohnsiedlung in Obergiesing.
Der große Balkon, mit Blick ins Grüne, lädt nach Feierabend zum Entspannen ein.
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