1,5 Zim­mer Woh­nung in der Wohn­sied­lung Ludwigsfeld

80995 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1242 (1/1242)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Opalstraße 18
    80995 München
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    32,54 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    1.952,82 EUR
  • Kaltmiete
    650,38 EUR
  • Nebenkosten
    186,56 EUR
  • Heizkosten
    103,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    836,94 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.05.2022
  • Gültig bis
    29.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Endenergie­verbrauch
    91,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in München-Karlsfeld.
Die Anlage wurde 2010 saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst besteht aus 1 Schlafzimmer und einer geräumigen Wohnküche.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wirkt durch das Fenster sehr hell.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten,
wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.

Lage

Die Anlage befindet sich in München-Karlsfeld unweit namhafter Arbeitgebern, wie z.B. MAN und MTU.
Ebenso kann man in der Freizeit wunderbar an den nahegelegenen Seen oder in den großflächigen Grünanlagen entspannen und Sport betreiben.
Durch die öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinie 172 und 176) ist man in wenigen Minuten am S-Bahnhof Feldmoching, von hier aus fährt die S1 Richtung Innenstadt und Flughafen.

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