Woh­nen am wun­der­schö­nen West­park Mün­chen — Groß­zü­gi­ge 5‑Zimmer Woh­nung

81373 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    566 (1/566)
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ortlerstraße 1
    81373 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Gesamtfläche ca.
    217 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    10.800 EUR
  • Kaltmiete
    3.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    530,00 EUR
  • Warmmiete
    4.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2018
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine im Jahr 2014 komplett renovierte 5-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss, welche bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus zu erreichen ist. Die Wohnung überzeugt mit gehobenen und stilvollen Ausstattungen, welche unter anderem von der zentralen Lage und der Nähe des Westparkes geprägt ist. Die Wohnfläche mit ca. 217,36 m² erstreckt sich über einen großzügigen und einladenden Wohn-/Essbereich mit einer offenen und hochwertigen Einbauküche. Die helle und tageslichtfreundliche Wohnung genießt eine ideale Raumaufteilung, da der Elternbereich vom Kinderbereich getrennt liegt. Gemütliche Abendstunden lassen sich auf dem Balkon mit Ausrichtung auf den schönen und ruhigen Innenhof verbringen. Die Wohnung verfügt über zahlreiche maßangefertigte Einbauschränke, sowie hochwertige Leuchten und Vorhänge. Zudem ist im Wohnbereich eine Ausfahrbare Leinwand integriert, welche über den raffiniert eingebauten Beamer einen idealen Nutzen findet. Hochwertige Möbelstücke (Kinderbett, Gästebett, Kinderschränke, Esstisch mit Stühle, Doppelbett, LC4 Liege von Le Corbusier) können bei Bedarf mitbenutzt oder übernommen werden.

Ausstattung

- vollständig renovierte Wohnung aus 2014
- hochwertige Einbauküche (Siematic Küche mit Gaggenau Geräten) in hochglanz-schwarz
- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
- diverse maßangefertigte Einbauschränke vorhanden, Farbe: weiß
- zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche, sowie Wanne und Dusche, maßangefertigte Spiegelfronten
- hochwertiger Parkettboden
- Home Entertainment System mit Beamer, in die Decke eingebaute Leinwand zum Ausfahren
- Soundanlage
- neuwertige LC4 Liege von Le Corbusier und weitere hochwertige Möbelstücke

Lage

Der wunderschöne und einladende Münchner Westpark, welcher nur 1 km entfernt liegt, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dieser bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, sowie Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten. Der Westpark ladet ebenso für gemütliche naturverbundene Spaziergänge ein.

Die U-Bahn und S-Bahn-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle befindet sich sogar direkt vor der Haustüre.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Postfiliale, Ärzte, Apotheken, etc.) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ein Kindergarten bzw. eine Kindergrippe befindet sich direkt in der Ortlerstraße und lässt sich in nur wenigen Gehminuten erreichen. Internationale Schulen (Private Volksschule der Republik Griechenland und die Französische Schule Lycèe Jean Renoir) befinden sich zudem nicht weit entfernt, weiteste Distanz liegt bei ca. 1,3 km.

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