WEG Verwaltung - Die Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft
sen für alle Belange, welche das gemeinschaftliche Eigentum betreffen. Die Aufgaben und Befug-
nisse des Verwalters ergeben sich aus dem Gesetz (§§27 u.28 WEG) und der Gemeinschafts-
ordnung (Teilungserklärung).
Kaufmännische Objektbetreuung
- laufende Buchhaltung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben der Eigentümergemeinschaft
- Überwachung aller Zahlungseingänge der Wohnungseigentümer, sowie Einleitung eventuell notwendiger Mahnverfahren
- Erstellung und Vorschläge zur Darstellung der Jahresabrechnungen bis spätestens 31.05:
- Übersicht über die Ausgaben der Eigentümergemeinschaft
- Darstellung der Instandhaltungsrücklagen
- mietnebenkostenabrechnungsfähige Wohngeldabrechnung
- bei Bedarf mit Umsatzsteuer-Ausweisung
- Erstellung und Vorschläge zu den jährlichen Wirtschaftsplänen mit Ziel der Erhaltung der Gesamtliquidität
- Führen der Bankkonten der Eigentümer-
gemeinschaft - Reduzierung einzelner Betriebskosten durch Unterhaltung von Rahmenverträgen (z. B. für Kabelanschluss, Versicherungen, etc.)
Technische Objektbetreuung
- Begehungen des gemeinschaftlichen Eigen-
tums zur Beurteilung des Gesamtzustandes (Treppenhäuser, Haustechnik, Dach und Wand) - Feststellung von Mängeln oder Reparatur-
bedarf - Beauftragung notwendiger Reparaturen
- Information der Wohnungseigentümer über notwendige Sanierungen inklusive der damit verbundenen Kosten
Rechtliche Objektbetreuung
- Beratung der Eigentümergemeinschaft in Belangen des Gemeinschaftseigentums
nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - Vorbereitung von Beschlüssen im Rahmen des WEG und der geltenden Rechts-
sprechung
Mietverwaltung - Die Verwaltung Ihrer Immobilie
Kaufmännische Ojektbetreuung
- Abwicklung Zahlungsverkehr
- Schriftwechsel mit Vertragspartnern
- Überwachung Mieterleistungen, Abwicklung evtl. Mahnverfahren
- Jahresabrechnung mit Kto-Abstimmung
- Mietersuche, Mietvertragserstellung, Kautionsabwicklung, Mieterbonitätsprüfung, Mieterhöhungen
Technische Objektbetreuung
- Wohnungsabnahme
- Wohnungsübergabe
- Reparaturveranlassung/Überwachung
- Objektbegehungen
- Vertretung in Rechtsangelegenheiten
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Verwalten ist Vertrauenssache
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Gerne können Sie sich über Objekte und Kunden bei unseren Referenzen informieren.
SE-Verwaltung - Die Verwaltung Ihres Sondereigentums
Folgende Aufgaben werden Ihnen in der Sondereigentumsverwaltung abgenommen:
- Führen des Mietkontos, Kontrolle der Mietzahlungen inkl. Mahnverfahren
- Überwachung der Miethöhe und Abgleichung mit dem Mietspiegel
- Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Akquisition von Mietinteressenten inklusive
> Mieterbonitätsprüfung
> Kautionsabwicklung
> Mietvertragserstellung - Wohnungsübergabe bei Einzug eines Mieters
- Wohnungsabnahme bei Auszug eines Mieters
- Vergabe und Kontrolle von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Durch unsere qualifizierten Mitarbeiter sorgen wir dafür, dass Ihr Sondereigentum im Wert erhalten bleibt und Sie keine Mühe damit haben.
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Verwalten ist Vertrauenssache
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Gerne können Sie sich über Objekte und Kunden bei unseren Referenzen informieren.
Aktuelles
23.01.2012
..:: Immobilienmesse 2012 ::..
Wir sind wieder mit dabei......
22.12.2011
Frohe Weihnachten
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